Comment calculer le loyer des restaurants et bars…

Description

Dans un secteur qui représente plus de 200 000 entreprises, dont plus de 70% sont locataires des murs de leurs exploitations, trop de restaurateurs (traditionnelle ou restauration rapide), cafetiers, exploitants de cafétérias, de discothèques ignorent leurs droits et leurs devoirs en matière locative, laissant ainsi passer des échéances et des possibilités de recours.

Trop de bailleurs sont dans la même situation.

Ce guide juridique et pratique leur donnera toutes les informations et les outils nécessaires pour défendre leurs intérêts.

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L’auteur :

Christian Bonnin est Expert spécialiste des hébergements et équipements touristiques. Expert auprès des tribunaux judiciaires et administratifs pour les estimations d’immeubles et loyers commerciaux. Ancien membre de la Compagnie des experts et scientifiques du tourisme. Ancien Expert indépendant de grandes compagnies – Total, Accor… – pour l’évaluation d’immeubles, de loyers. A programmé et animé la formation de futurs professionnels de l’hôtellerie dans plusieurs chambres de commerces.

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Au sommaire :

Eléments essentiels du bail / Reprise, renouvellement et indemnité / Les charges et les conditions de la location / Obligations et droits du locataire / Obligations et droits du propriétaire / La fixation du loyer / Montant du loyer initial / La valeur locative / Plafonnement / Loyers indexés / Quelques décisions judiciaires dans la région parisienne / Déspécialisation / L’éviction et son indemnisation / Le congé / Date et calcul des indemnités / Perte sur stock / Agencements non amortis / Frais de licenciement / Perte de clientèle / Double loyer / Frais divers / Procédure…